( Ciudad · Rep. Dominicana )
Punta Cana
El epicentro turístico del Caribe
Punta Cana concentra el 63% de todas las llegadas aéreas a República Dominicana, con más de 7 millones de visitantes anuales. Cap Cana y Punta Cana Village ofrecen yields de renta vacacional del 7–10% bruto, apreciación de 10–15% anual, y beneficios CONFOTUR de 0% impuestos por hasta 15 años.
“Punta Cana es el motor turístico de República Dominicana. Con la Terminal B expandida ($90M) ya operativa y capacidad para 5,000 pasajeros por hora, la zona recibe más de 7 millones de visitantes al año. Cap Cana lidera el segmento de ultra-lujo con marina, golf Jack Nicklaus y hotel Eden Roc (Relais & Châteaux), mientras Punta Cana Village concentra la mayor demanda de renta vacacional con ~5,000 listados activos de Airbnb. Los desarrollos de Noval Properties — Poseidonia, Waterfalls Residences y Juanillo Hills — ofrecen gestión de renta integrada vía Caribbean Connection con ROI garantizado desde 6%.”
Conocemos cada calle
de cada zona
Cap Cana
La Riviera del Caribe. Comunidad master-planned de más de 30,000 acres con marina para yates de 150+ pies, campo de golf Punta Espada (#1 del Caribe), playas privadas de Juanillo, y hotel Eden Roc (Relais & Châteaux, #1 en Punta Cana). Atrae compradores de ultra-alto patrimonio con propiedades desde $300K hasta más de $20M.
- Marina de clase mundial, golf Jack Nicklaus (#1 Caribe) y Eden Roc
- Desarrollos activos: 7 Mares, Waterfalls Residences, Juanillo Hills (Noval)
- Apreciación 10–15% anual — entre los mayores crecimientos del Caribe
Punta Cana Village
Concentra el 63% de todas las llegadas aéreas al país. Terminal B expandida ($90M) ya operativa con capacidad para 5,000 pasajeros por hora. Downtown Punta Cana se construye como centro residencial y comercial. Yields entre 7% y 10%, pero requiere gestión profesional ante ~5,000 listados activos de Airbnb.
- 63% del tráfico aéreo del país — mayor demanda de renta vacacional
- Ocupación promedio 48–50% anual — gestión profesional es clave
- Moon Palace ($1,500M, 2,171 habitaciones) — catalizador de apreciación
¿Por qué invertir en
Punta Cana?
Cap Cana: comunidad master-planned de 30,000+ acres con marina para yates de 150+ pies y campo de golf Punta Espada (#1 del Caribe)
Terminal B expandida ($90M) operativa — capacidad para 5,000 pasajeros por hora, conectividad directa con 80+ ciudades
CONFOTUR: 0% impuesto predial por hasta 15 años y exoneración del 3% de transferencia en primera compra
Moon Palace ($1,500M, 2,171 habitaciones, apertura 2026) — catalizador de apreciación adicional
Caribbean Connection (Noval): gestión de renta integrada con ROI garantizado desde 6% anual
Ocupación promedio 48–50% anual (~175–180 noches), con picos del 85%+ en temporada alta (diciembre–abril)
Selección destacada
Poseidonia
Cap Cana, Punta Cana
Ocean Bay
Punta Cana Village, Punta Cana
River Island
Punta Cana Village, Punta Cana
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Punta Cana
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Cap Cana ($2,200–$4,500/m²) es el segmento de ultra-lujo: marina de clase mundial, golf Jack Nicklaus, playas privadas de Juanillo, hotel Eden Roc (Relais & Châteaux), propiedades desde $300K hasta $20M+. Punta Cana Village ($1,800–$3,200/m²) es el centro de renta vacacional masiva: 63% de las llegadas aéreas, Downtown Punta Cana en construcción, yields de 7–10% pero con ~5,000 listados activos de Airbnb que exigen gestión profesional. Cap Cana para retorno premium y apreciación; Village para volumen y flujo de caja.
La ocupación promedio anual es de 48–50% (~175–180 noches). Los yields brutos alcanzan 7–10%, con netos de 5–6% después de gastos de gestión, mantenimiento y comisiones de plataforma. La gestión profesional es clave: existen ~5,000 listados activos de Airbnb. Noval Properties ofrece gestión integrada a través de Caribbean Connection con ROI garantizado desde 6%. La temporada alta (diciembre–abril) puede superar 85% de ocupación.
En Cap Cana: Poseidonia (residencias frente al mar), Waterfalls Residences (diseño tropical con cascadas), Juanillo Hills (vistas panorámicas en la zona más exclusiva), y 7 Mares. En Punta Cana Village: Oceana. Todos incluyen acceso a Caribbean Connection para gestión de renta con ROI garantizado desde 6%, y aplican a beneficios CONFOTUR de 0% impuestos por hasta 15 años.
En una propiedad de $400K: ahorro inmediato de $12K en impuesto de transferencia (3%) + $33K en IPI a 15 años = $45K+ de ahorro total. Importante: el beneficio lo solicita el desarrollador, los 15 años comienzan desde la aprobación del proyecto (no desde su compra), y solo aplica al primer comprador directo. En reventa NO se heredan beneficios CONFOTUR.
Descubra Punta Cana
63% de las llegadas aéreas, yields de 7–10%, y CONFOTUR 0% impuestos. Explore Cap Cana y Punta Cana Village con acceso exclusivo a Noval Properties.